T3 lumineux 53 m² avec balcon et parking - Vivre au calme avec vue montagnes - Pas d'encadrement des loyers

À Saint-Martin-d’Hères/ Croizat, situé Impasse du Pontet, découvrez ce T3 lumineux et traversant Est-Ouest de 53 m², en étage d’un immeuble avec ascenseur et sécurisé par badge et digicode. Pas d'encadrement des loyers.

Imaginez votre futur quotidien :
Le matin, laissez-vous porter par le chant lointain d'un coq qui ponctue le silence de l'impasse. Installé sur votre balcon, vous profitez du premier café de la journée face au lever du soleil qui embrase les cimes de Belledonne. La lumière traverse ensuite tout votre intérieur, révélant la majesté du Vercors et de la Chartreuse en toile de fond de vos soirées. Un véritable privilège visuel où chaque fenêtre devient un tableau naturel en constante évolution.

​À proximité immédiate de la nature mais aussi de la ville, ce secteur séduit par son emplacement stratégique.
L'impasse du Pontet offre un cadre de vie particulièrement intéressant, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité directe des transports, des commerces et des grands axes.
Un emplacement privilégié pour un achat à Saint-Martin-d’Hères, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.

​L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée. La pièce de vie offre un accès au balcon exposé Est, donnant sur l’intérieur de la copropriété au calme absolu.
Sa configuration traversante garantit une luminosité naturelle, optimale et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit comprend deux chambres fonctionnelles.

​En annexes :
L'immeuble bénéficie d'un parking collectif fermé, garantissant un stationnement aisé et sécurisé au pied de l'entrée.
​Ce bien constitue une opportunité rare, s'adaptant aussi bien à un premier projet de vie, à un investissement locatif pérenne qu’à l’acquisition d’une résidence principale fonctionnelle pour un nouveau chapitre de vie.
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Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, entretien, parking, fonds de travaux) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.954083